Działka budowlana – Gołubie, ul. Jarzębinowa – 1208 m²

BRAK PROWIZJI AGENCJI DLA KUPUJĄCEGO.

Powierzchnia działki/cena:
– 1208m2 – 210.000 zł

Gmina Stężyca), w sercu Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. To rejon bardzo atrakcyjny turystycznie, położony między jeziorami Dąbrowskim i Kniewo. Idealne tereny wędkarskie.

1. Przeznaczenie terenu (MPZP)

– Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zgodnie z ustaleniami dla tego fragmentu Gołubia (symbol planu oznaczany jako 005a-MN).

– Rodzaj zabudowy: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się tu budowę domów całorocznych oraz budynków o charakterze rekreacyjnym (letniskowym).

2. Warunki zabudowy

– Maksymalna powierzchnia zabudowy: zazwyczaj ok. 20%.

– Powierzchnia biologicznie czynna (ogród, zieleń): minimum 60%.

– Wysokość budynków: do 8,5 m (dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe).

– Geometria dachu: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35–45° lub 22–30° (przy ściance kolankowej).

3. Charakterystyka działki

– Powierzchnia: Działka ma regularne kształty (prostokąt) i jest przygotowana pod budowę.

-Ukształtowanie terenu: Teren w tej części Gołubia jest relatywnie płaski z małymi pagórkami co ułatwia budowę, choć gmina Stężyca charakteryzuje się ogólnie pagórkowatym krajobrazem.Sprzedający na życzenie klienta ktory kupi działkę przygotuję teren pod preferencje klienta.

-Zadrzewienie: Występują tu naturalne samosiejki (sosny, brzozy), co daje możliwość zachowania prywatności i leśnego klimatu ogrodu.

– przyszłym roku będą budowane drogi asfaltowe przy działkach

4. Media i uzbrojenie

Rejon ten jest sukcesywnie uzbrajany. Standardem dla nowych wydzieleń w tej części Gołubia jest:

Prąd: Skrzynki złączowe (ZK) zazwyczaj znajdują się w drodze.

Woda: Gminna sieć wodociągowa przebiega w drodze dojazdowej.

Kanalizacja: Tutaj na razie obowiązuje szambo. Gmina Stężyca posiada rozbudowaną sieć kanalizacji sanitarnej, która obejmuje większość nowych osiedli w Gołubiu i stale się rozwija.

5. Lokalizacja i otoczenie

Działki znajdują się w bardzo dobrym punkcie:

-Bliskość jezior: Ok. 400–500 m do Jeziora Kniewo oraz ok. 900 m do Jeziora Dąbrowskiego (z popularnym kąpieliskiem i wypożyczalniami sprzętu).

-Komunikacja: Blisko do przystanku PKM Gołubie Kaszubskie (połączenie z Trójmiastem i Kościerzyną), co jest ogromnym atutem dla osób niezmotoryzowanych lub dojeżdżających do pracy.

-Atrakcje: W pobliżu znajduje się m.in. Ogród Botaniczny w Gołubiu oraz liczne szlaki piesze i rowerowe.

Działka położona przy drodze gminnej. W przyszłym roku gmina planuje położenie asfaltu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.